La sécurité incendie et les immeubles à appartements

26 janvier 2024

Chaque année, en Belgique, un grand nombre d'incendies surviennent dans des maisons et des immeubles à appartements privés. Les conseils de base pour les bâtiments d'habitation à plusieurs étages.

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D’une manière générale, les immeubles d'habitation font l’objet de textes règlementaires spécifiques en matière d'incendie. Les services de prévention des zones de secours sont chargés de communiquer des conseils et d’effectuer des inspections pour faire respecter les lois et règlements en vigueur.

Comme pour toute législation, il existe des obligations minimales en matière de prévention incendie. Plus on prend de mesures, au mieux on parvient à garantir la sécurité. La prévention technique des incendies joue bien évidemment un rôle mais la sensibilisation aux incendies revêt également une grande importance. Il est essentiel que tous les résidents soient conscients des risques et connaissent les bonnes réactions lorsqu'un incendie se déclare dans un immeuble d'habitation.

Les bases de la sécurité incendie dans les immeubles à appartements

1) Les détecteurs de fumée et la centrale d’alarme incendie
Il est primordial qu'un incendie dans un immeuble d'habitation soit détecté rapidement et que tous les résidents soient prévenus. Par conséquent, au moins un détecteur de fumée relié à la centrale d'alarme incendie de l'immeuble doit être installé dans tous les locaux communs et techniques de l'immeuble.
Le nombre de détecteurs de fumée dans les appartements individuels, à l’instar des maisons, dépend des risques possibles d'incendie et de la taille de l'appartement. La première démarche consiste à effectuer un contrôle de sécurité ou une analyse des risques d’incendie potentiels liés à l’immeuble ainsi qu’aux différents appartements.
Souvent, les détecteurs de fumée dans les appartements individuels sont autonomes, par conséquent non reliés à la centrale d’alarme.

2) Déclencheurs manuels d'alarme incendie
Ces détecteurs d'incendie nécessitent une intervention humaine. Il est donc essentiel que tous les résidents sachent où ils sont positionnés. C'est un excellent système pour alerter rapidement tout le monde en cas d'incendie.

3) Fermer la porte de l'appartement en cas d'incendie
Il est de la plus haute importance que tous les résidents soient conscients que fermer les portes est indispensable. Lorsqu’un incendie survient dans un appartement, la fumée peut se répandre très rapidement dans le couloir si les résidents laissent la porte de leur appartement ouverte en sortant. Le feu reçoit en effet plus d'oxygène et peut donc se développer plus facilement.
Si vous n’entendez aucune alarme dans le bâtiment lorsque vous quittez l'appartement, activez l'alarme incendie manuelle de votre couloir.

4) Porte coupe-feu
Vérifiez si les portes des appartements, les portes des escaliers et des caves sont des portes coupe-feu.

5) Libérer les voies d'évacuation
Comme dans les maisons individuelles, les voies d'évacuation ne doivent pas être encombrées par des obstacles. Les armoires ou les vélos entreposés dans les couloirs ne font pas qu'entraver la bonne évacuation des résidents, ils constituent également des matériaux inflammables supplémentaires dans les zones communes.
Mettez en tout temps la clé sur la porte de votre appartement ou placez-la à proximité. En cas d'incendie, vous n'avez pas le temps de la rechercher.
Assurez-vous également que la porte d'entrée commune de l'immeuble puisse toujours être ouverte de l'intérieur. Vous pouvez opter pour un cylindre à boutons (bouton rotatif). Dans les grands immeubles d'habitation, vous pouvez faire en sorte que la porte d'entrée soit déverrouillée lorsque le système d'alarme incendie est détecté. Différentes solutions sont possibles, mais dans tous les cas, il est important que chacun puisse sortir rapidement et facilement.

6) Ne rien entreposer dans les armoires encastrées
Veillez à ce que les armoires encastrées dans les couloirs communs contenant les coffrets électriques ou les bobines de tuyau d'incendie, par exemple, ne soient pas remplies de matériaux. On y trouve souvent des produits de peinture. C'est absolument interdit. Ce sont des composants combustibles supplémentaires et ils entravent également l'accès aux extincteurs.

7) Éclairage de sécurité
Il est important que l’éclairage de sécurité soit optimal. Testez-le lorsqu’il fait sombre.

8) Extincteurs
Vérifiez si certains sont en mesure de les utiliser et s'il est possible d'organiser une formation pour les autres résidents. Tenter d'éteindre un incendie avec un extincteur lorsqu’on n’est pas capable de l’utiliser correctement peut être dangereux.

9) Accès aux gaines techniques résistant au feu
Vérifiez si les accès aux gaines techniques dans les couloirs ou les appartements sont "fermés" ou s'il s'agit d'un conduit ouvert. S’ils sont "fermés", la fumée ne peut pas se propager à un autre étage ou à un autre appartement.

10) Point de rassemblement
A l’instar des habitations privées, il est important de convenir d'un point de rassemblement. Une fois déterminé avec les autres occupants, signalez-le comme dans les immeubles de bureaux.

Ces points contrôles ne sont que la base de la prévention incendie. Il existe de nombreux autres éléments tels que le principe de rester sur place, la cage d’escalier, les pictogrammes, les tuyaux d'incendie, les trappes à fumée, les ascenseurs, les parkings souterrains, les locaux techniques et les vannes, la numérotation intérieure, les plans d'évacuation, les sprinklers, etc. qui ont un impact sur la sécurité incendie du bâtiment.
Je recommande que la sécurité incendie et tous ces composants soient inscrits à l'ordre du jour de l'assemblée générale annuelle et lors d’une réunion d'information spécifique.

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Tim RENDERS
Conseiller en prévention des incendies - Instructeur en sécurité incendie